Unsere Dienstleistung

Vermietungen


Besichtigung des Anwesens
Beratung über Mietpreiserzielung
Beratung hinsichtlich baulicher/ optischer Optimierung (wenn erwünscht)
Vermittlung von zuverlässigen Handwerkern (wenn gewünscht)
Vorteilhafte, umfassende und ehrliche Porträterstellung der Immobilie
Exposéerstellung zur Präsentation in den führenden Internetplatformen (wir arbeiten mit dem Marktführer Immobilienscout)
Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
Bonitätsprüfung potentieller Mieter:

  • Einholung Mieterselbstauskunft,
  • Einholung/ Kontrolle aktueller Schufa Auskunft,
  • Prüfung der Einkommensnachweise,
  • arbeitsrechtliche Komponenten wie Befristungen und Probezeit werden berücksichtigt und dem Vermieter als Entscheidungsgrundlage kommuniziert.

Erstellung des Mietvertragsentwurfes (dieser wird den Vertragspartner vor Abschluss zur Durchsicht per Mail übermittelt)
Verschicken der Verträge oder Vertragsunterschrift in unserem Büro
Betreuung der Wohnungsübergabe an den neuen Mieter, d.h. Erstellen eines Übergabeprotokolls, Aufnahme der Zählerstände, Beratung des Mieters zu allen „Wohnungsstartfragen“.
Mitteilung der Zählerstände an die zuständige Hausverwaltung

Während der Mietdauer

Klärung von Fragen rund um das Mietverhältnis: Rechtliches, Bauliches oder Vertrauliches!
Beispielsweise Fragenklärung in Bezug auf die Jahresabrechnungen für Vermieter und Mieter
Organisation von Handwerker in Notsituationen (keine Erreichbarkeit Vermieter/ Hausverwaltung etc.), wenn wir vom Vermieter dazu ermächtigt wurden.

Beendigung des Mietverhältnisses

Beratungstätigkeit bei Beendigung des Mietverhältnisses, z.B. in Fragen notwendiger Schönheitsreparaturen; Modalitäten bei der Kautionsrückzahlung; Abrechnungsfragen.
Erstellen eines Abnahmeprotokolls
Mitteilung der Zählerstände an die zuständige Hausverwaltung.

Jederzeit: Mediation zwischen Vermieter und Mieter in allen Mietfragen.

© Bilder und Texte, soweit nicht anders angegeben: ulrike keiss immobilien